+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Взаимоотнашения учасников инвестивного процесса

Взаимоотнашения учасников инвестивного процесса

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 30 января , печатный экземпляр отправим 3 февраля. Автор : Мелихова Милана Вячеславовна. Дата публикации : Статья просмотрена: раз.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно работать с рисками

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Взаимодействие участников инвестиционного процесса

Категория: Право. Похожие презентации:. Инвестиционно-строительная деятельность и закупки в строительстве. Нормативная база ИСП. Описание основных положений законодательных и нормативно-правовых актов в области ИСП. Законодательные основы строительной деятельности. Формы взаимодействия между участниками строительства. Задачи, решаемые техническим заказчиком, застройщиком.

Управление качеством в строительстве. Часть I. Общие принципы. Правовое регулирование инвестиционно-строительной деятельности. Особенности размещения заказов на выполнение проектных, строительных и ремонтных работ. Взаимоотношения участников инвестиционного процесса. ТЕМА 2. Взаимоотношения участников инвестиционного процесса 3. Инвесторы осуществляют капитальные вложения с использованием собственных и или привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности. Заказчики уполномоченные на то инвесторами физические и юридические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов.

Заказчиками могут быть инвесторы. Заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и или государственным контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации. Подрядчики физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и или государственному или муниципальному контракту, заключаемым с заказчиками в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Пользователи объектов капитальных вложений физические и юридические лица, в том числе иностранные, а также государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные государства, международные объединения и организации, для которых создаются указанные объекты. Пользователями объектов капитальных вложений могут быть инвесторы. Субъект инвестиционной деятельности вправе совмещать функции двух и более субъектов, если иное не установлено договором и или государственным контрактом, заключаемыми между ними.

Застройщик физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Собственник земельного участка согласно статьи 40 Земельного Кодекса имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарногигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Предоставление земельных участков под застройку регулируется Земельным кодексом Российской Федерации. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены для строительства в аренду или в собственность.

Как правило, предоставление земельных участков для строительства осуществляется на торгах. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию: 1 без предварительного согласования мест размещения объектов; 2 с предварительным согласованием мест размещения объектов.

Передача земельных участков в аренду без проведения торгов допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка; 3 подписание протокола о результатах торгов или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов.

Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке: 1 выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта; 2 выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета; 4 принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства.

Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки зонированием территорий.

Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства и земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности регламентируются статьями Решение о развитии застроенной территории, в соответствии с Градостроительным кодексом, может быть принято, если на такой территории расположены: 1 многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу; 2 многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления.

На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, могут быть расположены иные объекты капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту. Развитие застроенных территорий осуществляется на основании договора о развитии застроенной территории в соответствии со статьей Аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории является открытым по составу участников и форме подачи заявок.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора. Градостроительная деятельность регулируется Градостроительным Кодексом. Градостроительное зонирование, правила землепользования и застройки статьи Планировка территории, развитие застроенных территорий статьи Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом: 1 фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны; 2 возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства; 3 функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований; 4 видов территориальных зон; 5 требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.

В составе градостроительного плана земельного участка указываются: 1 границы земельного участка; 2 границы зон действия публичных сервитутов; 3 минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; 4 информация о градостроительном регламенте в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента.

Федеральный закон об архитектурной деятельности в Российской Федерации от Архитектурно-планировочное задание выдается по заявке заказчика застройщика органом, ведающим вопросами архитектуры и градостроительства далее - орган архитектуры и градостроительства , в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Архитектурно-планировочное задание должно содержать положения утвержденной градостроительной документации, обязательные экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные требования к архитектурному объекту, требования по охране памятников истории и культуры, указания на строительство в особых условиях, требования по соблюдению прав граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в ходе данного строительства. Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации.

Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ регламентируется статьями Гражданского Кодекса Российской Федерации. По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик проектировщик, изыскатель обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и или выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Строительный подряд регламентируется статьями Гражданского Кодекса Российской Федерации. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания, сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

На всех этапах жизненного цикла здания или сооружения, включая процессы проектирования в т.

Повышение эффективности взаимодействия между участниками инвестиционного процесса в строительстве

На разных стадиях инвестиционного процесса участвуют и взаимодействуют различные участники. Тем не менее основные схемы взаимодействия можно сформулировать. При анализе взаимоотношений участников строительного процесса вырисовываются две основные схемы.

Категория: Право. Похожие презентации:. Инвестиционно-строительная деятельность и закупки в строительстве.

Каталог документов Классификатор по видам документов Вопрос-Ответ Ценообразование в строительстве Вопрос-Ответ Минрегион Раздел Договоры, взаимоотношения участников инвестиционного процесса.

Ваш IP-адрес заблокирован.

.

Взаимоотношения участников инвестиционного процесса

.

.

.

.

.

.

Формы взаимодействия участников инвестиционного процесса в ходе разработки и Действовавшая ранее схема взаимоотношений участников при.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. apkerdows

    Сумніваюсь.поліцейські знищують видеозаписи повністю або частково зі своїх нагрудних камер, на яких зафіксовано їхні протиправні дії та злочини. по перше, що завадить поліцейським знищити відеозаписи з того ж радару, аби приховати взятку?а по-друге, хто саме буде звіряти ті відеозаписи з кількістю протоколів? покажіть мені хоч одного мента, який би здав свого коллЄгу за взятку, тим більше шо начальство в долі.

© 2018-2021 mkbs10.ru